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“房奴”请注意!国家给大家减负了,看谁最受益
  • 发布时间:2019-09-12
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  • 《个人所得税特别附加扣除暂行办法》已正式颁布

    还明确了六项特别额外扣除,包括儿童教育,继续教育,重病治疗,住房贷款利息,住房租金和支持老年人的支出。

    其中,在住房贷款和租金方面,官方标准与之前的咨询草案相比发生了变化:

    1.标准有所改进。在房屋租金扣除标准中,前两个大城市的标准分别从1200元/月和1000元/月增加到1500元/月和1100元/月。

    2.有限的时间限制。住房贷款的利息扣除是指实际发生贷款利息的年份,最长期限为240个月。

    3.确定确定第一套住房贷款利息的标准。 “住房贷款”一词是指第一套住房贷款利率的住房贷款。

    此外,在新的税法中,特殊追加扣除中的抵押贷款利息扣除表示为“住房贷款利息或住房租金”。

    在全国例会上,改为“普通住房贷款利息”和“住房租金”。

    这对于“奴隶奴隶”或那些即将成为“奴隶奴隶”的人意味着什么?

    首先,哪个“房奴”可以具体扣除?

    (1)为自己或配偶购买房屋提供贷款;

    (2)第一批住房贷款;

    (3)购买普通住房。

    二,普通住房和非普通住房是什么?

    虽然城市之间存在细微差别,但普通住房的识别通常基于三个标准:

    首先,住房容积率高于1.0(包括1.0);

    二,单栋建筑面积140平方米(含140平方米);

    第三单价不超过最高限价,或总价不超过最高限价。

    以上三点需要同时满足才能成为普通住宅。相反,如果上述三项中的一项超过标准,则视为非普通住房。

    抵押贷款利息税可以扣除多少?

    吴先生,白领:

    我的第一套房是普通住宅,总价300万元,平均每月还款7430元。我的税后收入是2万元,所以还款压力很高。抵押贷款利息可以从个人所得税中扣除后,我能节省多少钱?

    个人税务宝:

    根据您的2万元税后月收入,您现在缴纳的个人所得税为1590元。扣除房屋贷款的特殊利息。在同等条件下,您目前的每月个人所得税为1390元,这意味着您可以通过单独扣除您的房屋贷款来减少每月200元的还款。

    注:以上情况仅供参考,具体扣除金额仍需公布。

    3.哪个城市受益最多?

    个人所得税改革似乎影响到每个人,但实际上这是一种幻想。

    根据风电终端数据,全国36个大中城市之间,

    有26名员工,平均工资每年不到8万。

    在目前的个人所得税征收中,各省之间的差异非常明显。根据2016年16个地方税务局的数据,上海,北京,江苏和广东的个人所得税收入占国民收入的一半以上。个人所得税改革将进一步扩大这一区域差异。随着实际门槛大幅提高,内地个人所得税的贡献将进一步下降。

    然而,值得一提的是,这些个人收入较高的城市也是房价较高的城市。

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